诚邀您点击一下“关注”，每天接纳精彩内容、看到不一样的故事

普通人的终极幻想是什么？我想大局部应该都是在青睐的市区买一套房子。而很多人为了成功这个幻想选用了存款，接着就变成了“房奴”。

有些人感觉房贷是一种繁重的负债，宿愿能够尽快还清，于是选用提早还款。有些人则以为房贷是一种无利的投资，可以应用存款的杠杆效应，参与资产的收益，于是选用不提早还款。

那么，提早还房贷究竟是痴呆还是懵懂呢？银行员工又是怎样看待这个疑问的呢？本文将从不同的角度，剖析提早还房贷的利害，协助你做出更正当的选用。

一、提早还房贷的好处

提早还房贷的最大好处就是节俭利息支出。房贷的利息是依照残余本金计算的，假设提早还款，就可以缩小残余本金，从而缩小利息。以100万元存款金额、30年期等额本息还款的按揭存款为例，在利率为4.6%的状况下，假设提早还款15万元，可以节俭约8.5万元的利息。

假设利率更高，节俭的利息就更多。提早还房贷还可以降落月供压力，减轻财务累赘，提高生存质量。关于一些对负债十分敏感的人，提早还房贷还可以缩小心思压力，参与安保感。

二、提早还房贷的坏处

提早还房贷的最大坏处就是损失投资时机。房贷的利率相对较低，而且是固定的，不会随着市场动摇而变动。假设手上有闲置的资金，可以用来投资一些收益率高于房贷利率的名目，比如股票、基金、理财富品等，从而取得更高的收益。

以100万元存款金额、30年期等额本息还款的按揭存款为例，在利率为4.6%的状况下，假设不提早还款，而是将15万元用来投资一年期的理财富品，假定收益率为6%，那么一年后可以赚取9000元的收益，而房贷利息只有要支付6900元，净赚2100元。

假设投资的收益率更高，赚取的收益就更多。提早还房贷还会降落资金的流动性，影照应答突发事情的才干。假设遇到一些紧急的状况，比如失业、生病、家庭变故等，或许须要用到一些现金，而提早还房贷的资金就不可及时取出，或许会形成一些艰巨。

三、银行员工的认识

银行员上班为房贷的发放者和治理者，关于提早还房贷的疑问，有着自己的认识。普通来说，银行员工并不激励客户提早还房贷，由于这样会影响银行的利润。

银行经过发放房贷，可以赚取利息支出，假设客户提早还款，就会缩小银行的利息支出，同时也会参与银行的资金闲暇老本。因此，银行会经过一些手腕来制约或处罚提早还款的行为，比如收取守约金、提高存款利率、限度存款额度等。

银行员工也会从客户的角度，给出一些提早还房贷的倡导。普通来说，银行员工会依据客户的财务状况、投资志愿、危险偏好等要素，来判别能否适宜提早还房贷。

假设客户手头有一大笔闲置的资金，并且找不到适宜的投资渠道，那么提早还房贷是一种不错的选用，可以节俭利息，减轻累赘。但假设客户有较好的投资时机，或许有其余的资金需求，那么不提早还房贷或许更无利，可以应用杠杆效应，参与收益，提高资产负债率。

结语

提早还房贷是一个触及到团体财务布局的关键疑问，没有一个一致的答案，须要依据自己的实践状况，综合思考各种要素，做出最适宜自己的选用。

提早还房贷无利有弊，既可以节俭利息，减轻压力，也或许损失投资时机，降落流动性。银行员上班为专业的存款人员，关于提早还房贷的疑问，有着自己的认识和倡导，可以作为参考，但不必定是最佳的。最终，还是要依据自己的财务指标，做出正当的决策，成功自己的幻想。

---

相关标签： 理财大赛第二季、 不时在身边、 可以很、 证券投资基金、 美妙、 跳槽那些事儿、 支付、 投资、 银行、 头等大赢家、 如今你最想逃离什么、

---

上一篇：买手机为何不买256G买手机为何不要思考256G

下一篇：云南是个好中央文化的坐标丨澄江化石地全球